房产抵押贷款的流程
很多企业或个人都会选择房产抵押贷款来用于企业经营或用于个人，而房产抵押贷款对于银行或小贷公司来说，也是一项相对来说很有保障的放贷方式。毕竟有房产作为抵押，保证了还款来源，对于放款方来说，也是某种意义上的安心。
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今天我们就来聊聊房产抵押贷款的流程都有哪些。
提交贷款申请
首先肯定是先向银行提交贷款申请，申请的内容中要说明贷款用途、贷款金额、贷款期限等等。然后我们将相关资料提交给银行，如果是企业申请抵押房产还需要提交：营业执照、企业章程、购销合同、近期的流水、资产证明等。
抵押房产评估
银行在受理你的申请后，会要求你到指定或者认可的评估机构对抵押房产进行估值。这个估值会直接影响最终的贷款金额，以后有机会我们会专门聊聊抵押评估的事情。关于评估费用是要求你自己出的，一般是0.3%-0.5%，当然每个机构的收费不一定相同。
评估送审
评估完成后，会被送到银行进行再次审核，此时的审核很大程度上关系到你最终是否能获得贷款。
签订合同
审核通过后，银行会和你联系沟通贷款额度、利息、期限、还款方式等事宜。你和银行达成一致的情况下，就是签订具体合同了。合同包括贷款合同和抵押合同。签好合同后会进行公证，这时算完成这个合同的签订了。对了，办理公证并收取公证费，一般在房屋价值的1％左右，不会高于1％。
办理抵押登记手续
接下来就是去房产所在地的房管局办理抵押登记手续。
银行放款
以上手续办理完成后，我们就等着银行放款了。一般银行会以现金或转账的方式进行放款。
从申请到放款的整个周期一般是在20个工作日内，也就是1个月的时间，当然这个也是根据银行来的，不同银行可能办理速度不同。
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